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南通養老地產的開發模式

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南通養老地產的開發模式

發布日期:2017-04-24 作者: 點擊:

方法2:新建大型社區的一起開發南通養老組團

一些房地產開發公司在開發大型寓居區樓盤時,會思考劃分出一有些區域專門締造南通養老組團。這種開發方法有利于股動公司轉向新的客戶群,走商品區別化道路。南通養老組團與社區別的組團能夠同享配套效勞資本,下降配套設備的締造量。

開發時一方面應留意將晚年人的份額操控在恰當的范圍內,不宜過少也不宜過多;另一方面要操控南通養老組團的計劃,盡量劃分為一個個小型寓居組團,以營建社區的歸屬感。

南通養老地產

南通養老住所接近基地商業區安置,締造份額操控在必定范圍內(如右圖中的設計方法)

方法3:一般社區中配建各類南通養老商品

南通養老地產

據調研,許多六七十歲、身體較為健康的白叟都會輔佐后代照料下一代,白叟需求與后代住的近一些。而為了防止因為生活習慣區別而發生矛盾,白叟和后代更情愿挑選分隔但鄰近寓居。因而一般社區中配建一些南通養老寓居商品,可滿意白叟與后代在同一社區就近寓居的需求。這種“全齡社區”的寓居理念能夠較好的契合我國現期間國情,將會是較受期待的一種南通養老寓居方法。

一般社區中可配建的晚年住所和公寓示意圖。

一般社區中可配建的晚年住所類型主要有老少戶住所、白叟專用住所等。老少戶住所指同一樓層中相鄰或附近的兩套住所,或許同一單元內上下層相鄰的兩套住所,其間一套為白叟寓居,另一套為后代家庭住。白叟專用住所套型是指將一般住所樓棟中的一有些套型進行適老化設計,例如添加扶手、滿意輪椅通行需求、思考保養人員陪住等。設計時應留意依據住戶的購買能力來操控套型總面積,特別是晚年住所的套型面積不宜過大,主張以50~60平方米的一居室、兩居室為主。這么才干滿意白叟與后代一起購房的訴求。

一般社區中還能夠配建南通養老公寓,其運營方法大致可分為租借或出售兩種。南通養老公寓一般為社區中專門的樓棟,其寓居目標既可所以自理白叟也可所以需求保養的白叟。在計劃設計時,主張將南通養老公寓接近小區收支口或社區邊緣安置,一方面人員、車輛(例如救護車)收支近便,另一方面南通養老公寓底層可設置對外商業或公共設備,統籌對外運營,一起也便于對南通養老公寓進行獨自辦理。

南通養老公寓

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